Նալբանդյան և Սայաթ-Նովա փողոցների խաչմերուկում՝ առաջին գծի վրա, երկարաժամկետ վարձով է տրվում ունիվերսալ տարածք, որը զբաղեցնում է 160 ք.մ. մակերես։ Տարածքը կապիտալ վերանորոգված է՝ տեղադրված է օդափոխման, հովացման և ձայնամեկուսացման համակարգեր։ Տեղադրված է եվրո պատուհաններ, օդորակիչներ, ապահովված է տաք և սառը ջրով։ Բաղկացած է 2 մեծ սրահներից, խոհանոցից և 2 սանհանգույցից։ Հիմնական մուտքը Սայաթ-Նովա պողոտայից է, ունի մուտք նաև Նալբանդյան փողոցի կողմից։ Տարածքը տրվում է դատարկ վիճակում։ Վարձակալության պայմանագրի 1-ին 1 տարվա ժամանակահատվածում վարձավճարը կլինի զեղչված: Առանց միջնորդի։