Երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում ունիվերսալ տարածք գեղեցիկ լուսավորությամբ, 130 քմ մակերեսով, որը գտնվում է Բաղրամյան պողոտայում՝ 4 հարկանի քարե շենքի 1-ին հարկում: Տարածքը հիմնովին նորոգված է, տեղադրված են անհատական ջեռուցման և օդորակման համակարգեր, եվրո պատուհաններ, հատակը ծածկված է մանրահատակով: Սանհանգույցը սալիկապատված է եվրոպական արտադրության սալիկներով և հագեցած է սանտեխնիկայով: Առկա է Կասկադին նայող բացօթյա պատշգամբ: Տարածքը հարմար է որպես գրասենյակ, ատամնաբուժարան կամ նմանատիպ այլ գործունեության համար: Կա բացօթյա ավտոկայանատեղի: Մոտակայքում է գտնվում օպերային թատրոնի շենքը, բոլոր խանութներն ու ժամանցի վայրերը: