Земельный участок общей площадью 678 кв.м. расположен в центральной части города, в районе Разданского ущелья, напротив Коньячного завода, по соседству с церковью Св. Саркиса. На участке имеется одноэтажное каменное строение, которое нуждается в капитальном ремонте. Посажены фруктовые деревья, участок огорожен, доступны все коммуникации.