Առանձնատունը գտնվում է Պտղնիի ամենաանաղմուկ և հանգիստ հատվածում, որի ճանապարհներն ամբողջովին ասֆալտապատ են և գործում են մի քանի հասարակական տրանսպորտներ: Գտնվում է Երևանի կենտրոնից ընդամենը 10 կմ հեռավորության վրա: Կոտայքի մարզի` Պտղնի գյուղում (Բելաջիո ռեստորանային համալիրից դեպի Պտղնի՝ 1.5 կմ հեռավորության վրա): Հողատարածքի մակերեսը` 3200 քմ է, իսկ բնակելի տան մակերեսը ՝ 535 քմ: Առանձնատունը բաղկացած է 10 սենյակներից` 1 հյուրասենյակ, 5 ննջասենյակ, 2 խոհանոց (որից մեկը ամառային), 3 սանհանգույց, 1 նախասրահ, 3 բաց պատաշգամբ: Առաստաղի բարձրությունը ՝ 3.00 մետր է: 1 լողավազան, 1 մառան, 1 զրուցարան, 1 նկուղ, 1 ավտոկայանատեղ, 1 կաթսայատուն: Չորս կողմը պարսպապատված է քարե պարսպով: Առանձնատունն ունի ընդարձակ և կանաչապատ այգի, որտեղ կան բազմաթիվ մրգատու ծառեր` 110 հատ (ծիրանենի, սալոր, կեռաս, տանձ, բալ և այլն), ծաղիկներ և 30 հատ հիասքանչ եղևնի: Առանձնատունը ապահովված է մշտական խմելու և ոռոգման ջրով: