Մերգելյան Ինստիտուտի մոտ՝ Գյուլբեկյան և Թավրիզյան փողոցների հատման կետից քիչ հեռու, վաճառվում է երկու հարկանի առանձնատուն։ Առանձնատունը կապիտալ վերանորոգված է։ Ապահովված է մշտական ջրով, գազով, առկա է կենտրոնացված ջեռուցման համակարգ։ Յուրաքանչյուր հարկում կա առանձին խոհանոց և սանհանգույց։ Բնակելի շինության մակերեսը կազմում է 250 ք.մ., իսկ կից հողատարածքինը՝ 225ք.մ.։ Այդ փոքրիկ հողատարածքում առկա են բոլոր միջոցները լավ հանգիստ անցկացնելու համար։ Ունի լողավազան, կան պտղատու ծառեր և ծաղիկներ։ Բակում կա նաև գեղեցիկ տաղավար՝ շրջապատված ծաղիկներով։ Առանձանտունն ունի նաև ընդարձակ պատշգամբ, որը ամռանը վերածվում է հիանալի հանգստի գոտու։ Կա նաև քարե ավտոտնակ։ Մոտակայքում են բոլոր անհրաժեշտ խանութները։