Ղազար Փարպեցու փողոցի 1-ին գծում, օպերայի հարևանությամբ վարձակալության է տրվում ունիվերսալ կոմերցիոն տարածք` 90 քմ մակերեսով, որը գտնվում է 5 հարկանի շենքի 1-ին հարկում: Տարածքն ունի 2 մուտք` փողոցից և հետևից: Այն բոր կապիտալ վերանորոգվել է, դեռևս չի շահագործվել: Տեղադրված են եվրո պատուհաններ, 2 օդորակիչ, ջեռուցվում է գազի կաթսայի միջոցով: Հատակը երեսպատված է սալիկներով, սանհանգույցը սալիկապատված է և հագեցած է սանտեխնիկայով: Առկա է խոհանոց, որը կահավորված է նոր կահույքով: Հարմար է որպես խանութ, գրասենյակ և նմանատիպ այլ գործունեություն իրականացնելու համար: