Տարածքը գտնվում է Սևանի և Գարեգին Նժդեհի խաչմերուկի մոտ ` Վստրեչի մոստի հարևանությամբ: Ընդհանուր մակերեսը 300քմ: Ապահովված է կոմունալ բոլոր հարմարություններով: Գտնվում է եռակողմ ճանապարհի մոտ` Տոսկանա համալիրի հարևանությամբ: Հարմար է ցանկացած գործունեություն ծավալելու համար` հյուրանոց,ռեստորան,խանութ, արտադրատարածք, բենզալցակայան...