Այս միահարկ քարե առանձնատունը գտնվում է ԳԱԻ և 81-րդ դպրոցի հարևանությամբ: Շինությունը շրջապատված է 3,000 ք.մ. հողատարածքով, որտեզ կան հանգստի գոտի, ամառային խոհանոց, տաղավար, աճում են մրգատու ծառեր: Բոլոր կոմունիկացիաները անցկացված են, այդ թվում եռաֆազ էլեկտականություն, երկու գիծ կոյուղի, երկու գիծ ջուր և երեք գիծ լույս : Տեղադրված է գազի տաքացուցիչ: 44 մ. ֆասադային մասը գտնվում է փողոցից հենց առաջին գծի վրա: Այսպիսով՝ տարածքը հնարավոր է օգտագործել կոմերցիոն նպատակներով (արդեն 15 տարի օգտագործվում է որպես գործող բիզնես), իսկ սենյակները արտադրական նպատակներով: Բնակավայրի տեղակայվածությունը թույլ կտա զմայլվել Հրազդան կիրճի գեղեցկությամբ: Հնարավոր է փոխանակում։